购房人如何审查《商品房预售许可证》？

    目前市场上销售的大部分是期房，买房人买房前要弄清项目是否合法的主要手段，就是查看该项目是否具有商品房预售许可证。按照有关规定，商品房预售许可证应当载明下列内容：

    （一）房地产开发企业名称；

    （二）预售许可证编号；

    （三）预售商品房的建设工程规划许可证编号；

    （四）预售商品房的坐落位置、幢号或者楼层、面积；

    （五）土地的用途和使用期限；

    （六）发证机关和发证日期。

    房地产开发企业应当按照商品房预售许可证核准的内容预售商品房。预售时，房地产开发企业应当向预购人出示商品房预售许可证。