珠江沿线物业限高令仍然可能是一线江景楼24米，二线江景楼42米。广州市城市规划局表示，尽管上周广州出台的《珠江沿线(中心城区段)景观总体规划》中对珠江一线建筑高度限制提出了另一套限高标准，但规划将服从即将出台的《广州市珠江管理规定》(以下简称《规定》)，也就是说很有可能是以法规规定的24米和42米为最终定案。
按新规划可建54层高楼
即将出台的《广州市珠江管理规定》是广州市首次针对珠江及珠江两岸建筑、广告牌、照明设施以及珠江游的经营管理等出台的政府规章。该《规定》拟提出，原则上沿江一线建筑不得超过24米，沿江二线建筑不得超过42米。按照目前的建筑层高在3-4米计算，沿江一线的建筑最高不超过8层，二线也仅有14层左右。
而在上周五广州市公布了《珠江沿线(中心城区段)景观总体规划》(以下简称《规划》)，指出珠江沿线建筑高度一般不宜大于对应江面宽度的1/4，地标性建筑或构筑物高度一般不宜大于对应江面宽度的1/2。
据了解，珠江沿线中心城区段南北宽度从650米到2000米不等，根据《规划》，按照3米层高计算，至少可建54层高的楼房，与拟出台的《规定》中的相关内容冲突。 对此，广州市规划局有关人士表示，《规划》是对珠江沿线景观的规划意见，而《规定》是由市政府法制办有关部门制定的法规，两者并不冲突，如果《规定》出台，珠江沿线建筑限高规定仍应该按照该规定执行，也就是说，珠江沿线物业限高令仍然可能是一线江景楼24米，二线江景楼42米。
限高24米利于保护江景
据悉，《规定》目前修订完成后已经上报市政府，如果在市政府常务会议上获得通过，预计将在年内颁布实施。
据了解，沿江一线具体是指珠江规划蓝线与相邻的第一条城市次干道之间，在这一建设用地范围内建筑高度原则上不得超过24米，鼓励建设低层建筑。沿江二线指沿江第一条城市次干道与相邻第二条城市次干道间，这一建设用地范围内建筑高度原则上不得超过42米。在沿江一线和二线范围内，经批准建设的高层或者超高层建筑物应当进行概念设计招标。
有关专家认为，《规定》是市政府看到滨江东一线目前形成的“百米高楼排列成墙，阻挡珠江开敞空间，使江景成为小部分富人的
专利”后出台的一个应景政策，这一政策无疑将保护珠江景色，也将对“江景盘”带来重大影响。目前广州城区珠江两岸还有不少地段，仍然是一些矮小的居民楼，如果没有这一政策的出台，很可能这些居民楼将来也会被高层建筑取而代之。因此，这一政策将对保护城区珠江的景色至关重要。
