近年来,在开发商所做的楼盘展示或其它宣传广告上,常能见到住宅小区内大面积的绿地,这赏心悦目的绿色极大地吸引了众多购房者的目光。然而,当业主们入住后却往往会发现,小区绿地的现状与他们的期待相差甚远。这是为什么呢?
前期规划未同步
业内人士介绍,就像房子需要事先规划设计一样,小区绿化也应由专业的园林师提前规划。因为钢筋水泥的建筑通常给人“硬”的感觉,小区绿化就需缓和楼宇的冰冷、生硬,所以只有对绿地地形的安排、植物品种的选择、道路管网的铺设等都提前做好设计,方能做出与小区建筑风格协调一致的、生态环境合理的、让住户有温馨感的小区绿地。
事实上,目前我市大部分的小区在规划建设时楼房与绿化没有实现同步走:只考虑房子内部结构和楼间距等问题,绿化工作则大部分都是在楼盘已建得八九不离十的时候,才在地面上撒点草种、栽几棵树,这种毫无章法、急功近利的绿化自然无法尽如人意。
施工队伍不规范
根据《海南省城市园林绿化管理条例》的有关规定:城市公共绿地、居住小区绿地、风景林地和干道绿化带等园林绿化工程的设计方案必须报园林主管部门审批;占地面积在500平方米以上的园林绿化工程的设计、施工,应当由具有相应园林绿化工程设计、施工资质证书的单位承担;将园林绿化工程发包给无园林绿化资质证书或不具有相应园林绿化资质的单位设计或施工的,由园林绿化主管部门责令其限期整改,并处以该工程设计费或承包价款总额的30%罚款。
在这种情况下,有不少的开发商为了省钱，并未把小区绿地的绿化工程给具有资质的单位做，而是随意地承包给那些并不具有相应资质的苗圃,从而导致了目前我市小区绿化工程“质”的缺陷。在市区的一些住宅小区,我们不难看到诸如此类的绿地环境:有的绿地被土生土长、生命力极强的杂草入侵变成了“百草园”;有的绿地被锻炼身体的人踩成了“癞痢头”;有的绿地被个别居民开辟成“自留地”,种上了瓜果蔬菜;有的绿地则成了公共停车场……究其原因,一方面是某些居民自身文明素质还不高,保护小区环境的意识比较淡薄;另一方面,则是物业管理
公司疏于管理,缺乏得力的制度措施。
小区绿化需专人
某小区的物业管理人员老陈对记者说,根据公司的安排,目前他的工作主要是负责小区内的安全保卫、水电费用的收取、公共楼道的清洗等,对小区绿地维护则相对较少,只是偶尔清理一下草地上的垃圾纸屑。对此,业内人士指出,小区绿化的维护需要一定的业务技能，要有专人管理。而目前我市物业管理的工作定位还处于较为初级的阶段,无法满足小区的绿化维护需求。
