Ｎ栏目主持：储白珊实习生沈浩华
主持人：这几天，不少朋友打进本栏目热线，反映说房子处理起来特别棘手。的确，房子可以说是一个家庭最重要的财产，处理好房子的问题，家庭矛盾往往减少大半。主持人为此特地请教了法官，让法官帮你分析分析这房子该怎样分。
情形一：
婚前单独供房婚后才拿证
张先生从1995年4月起开始供房，1997年5月将房款付清。房款即将付清时，张先生认识了林小姐，并在1997年7月与林小姐结婚，婚后第3天，张先生拿到了写着自己名字的房产证。上个月张先生准备离婚，可林小姐却认为房子自己有一半，因为“房产证是在结婚以后拿的”。
法官分析：房子归供房人
像张先生这样结婚前就开始单独供房，结婚后才拿到房产证和房子的朋友有很多，一般说来，如果是单独供房，房产证上的人就是付钱供房的人，房子也是他的个人财产。张先生的房子始终都是自己在供，房产证上又只写着自己的名字，所以这种情况之下，房子是属于张先生的。
此外，如果两个人是在谈恋爱的时候就开始一起供房，但是房产证却只写着一方的名字，结婚以后要是闹起矛盾，房子是谁的就很难说清了。房产证上没有名字的人，只有拿出证据证明自己确实出过钱，才有可能让法官相信房子有你的一半。
情形二：
父母出钱买的房女儿婚后才拿证
鼓楼区的王依伯来电话说，女儿马上要结婚了，自己和老伴用辛辛苦苦半辈子的钱买了套房子，想送给女儿当嫁妆，可是房子的产权证要到女儿结婚以后才能拿到，王依伯想在产权证上只写女儿的名字，又怕伤了女儿女婿的感情，为此很是苦恼。
法官分析：
没写明给谁就归夫妻共有
王依伯的矛盾心理很多当父母的都有，如果这种情况下起纠纷，法院会去审查当初买房子时付款的发票，如果所有的发票上都只有王依伯的名字，那就说明这房子确实是王依伯买给女儿的嫁妆，王依伯可以表示这是送给女儿个人的。但是，如果付款的发票上还有其他人的名字，法院会依据夫妻在结婚后才拿房产证，认定房子是共同财产。所以为了避免纠纷，建议王依伯写张字条，说明一下房子只是送给女儿。
主持人：要提醒大家的是，法院在处理离婚房子时，很经常看房产证上的时间是在结婚前还是结婚后，大多数的情况下，结婚后才拿证的房子会被认为是夫妻共同财产。另外，法官还会审查付房款的发票上留名的人，所以建议大家每一次付完房款，发票都要保留好，这样在发生纠纷时，才不至于是自己的却拿不回来。当然，“丑话说在先”，写份协议约定清楚，永远是最好的方法。