购二手房险被合同套牢

昨日，家住枇杷山正街的许女士称，她上月底通过中介购买了一套二手房并签了合同，后提出退房，结果中介和出卖方要求许女士按合同约定支付总房价的２０％违约金，否则将起诉。有关部门近日认定这份房屋买卖合同书不规范，是一份无效合同，她这才放下心来。

　　据许女士称，市消委工作人员发现，由中介见证的房屋合同存在严重问题。如合同中出让方为王某，而签字处落款却是王某的父亲；受让方为许女士的儿子，签字处落款却是许女士，且实际签字双方均无子女授权委托书，是一份无效房屋买卖合同。同时，该合同的违约金高达房屋成交价的２０％，中介有恶意促成交易的嫌疑，且中介费过高。

　　市消委工作人员提醒消费者，有的中介机构乱挂靠、超标准收费，建议市民买卖房屋前先进行法律咨询，并办理房屋买卖公证。