地上地下齐入住 楼内业主苦难言
下午6时许，记者来到了位于南方庄的世纪星小区，一位林姓业主将记者接进了小区，不过她告诉记者，虽然小区门口的保安要检查每位进出人的业主卡，可是由于地下室住了四五百个人，他们进出地下室的通道又都在小区里，所以保安经常和这些人发生争吵，人家愣往里闯，保安也拦不住。
随后林姓业主带着记者来到小区的正牌物业国茂物业，物业王经理和几名业主已经等在了里面，就地下室住人这件事，业主和物业达成了“空前”的一致：双方谁也无法解决这件事了。业主们和王经理随后向记者介绍了事情的经过：去年9月世纪星小区交房，世纪星小区的定位是高价商品房，均价每平方米5300元，可当业主们刚搬进小区，却发现小区1、5、6、7号楼的地下二层也住进了许多人，另有一家“鹏达物业公司”和一位叫崔康的个人在出租和管理。原来开发商在业主不知情的情况下将地下二层的产权和使用权都转让给了丰台人防部门，丰台人防部门在人防工事出口还没修好前，又将使用权“开发”给了这两家管理。
人防工事的出口还没有修建完毕，而且出口还就在小区里面，所以地下室的住户就能自由自在地出入地上的楼层。由于小区地下室与地下车库是相通的，业主停完车想要回家就必须通过地下室，地下室租户经常与业主发生纠纷。同时，由于电梯没有安装门禁系统，地下室与楼内通道没有隔绝，地下室租户可以随意在楼内出入，大大降低了业主的安全系数。业主代表称，一些人经常敲业主家的门，散发小广告，甚至经常有人穿着睡衣就上楼顶晾晒衣物。电梯管理员不让他们乘坐电梯，他们就在楼里大吵大闹。现在这个原来号称全封闭管理的小区里，已经发生了多起自行车、摩托车丢失和汽车被撬、被划、车胎被扎事件。
臭味饭香加垃圾 楼道狭窄似迷宫
在业主们的指引下，记者顺着地下车库来到了小区7号楼的地下二层，刚进人防工事，就看见一家食品店，3平方米左右，再往里走，就是大大小小的房间，多数只有3平方米左右，每个小房间的门上方都有一个半尺见方的小口。一位业主说，整个地下室没有窗户，通风条件很不好，人员居住密集，万一谁得了传染病，后果不堪设想。转过一个拐角后，旁边是公共厕所，一股尿臊味混合着垃圾腐烂的味道扑鼻而来。强忍着走进去，不宽的走廊空间里，拉着一根根绳子，挂满了刚刚洗好的衣服，一些出租屋散发出臭袜子味。往深处走，空气中还弥漫着浓浓的油烟味，有一户的门口还挂着“水饺出售”的牌子。
记者看到，好几个房间开着门，有的人正在做饭，甚至有个屋里还飘出水煮鱼的味道。虽然墙上贴着“鹏达物业公司”严禁使用“热得快”的通知，还是有人用“热得快”等高危电器。这里的地下通道细长而狭窄，还不到2米宽，有的地段还堆满了大纸箱子等易燃物品，整个地下室弯弯曲曲如同迷宫一般。
据介绍，这里住了170多人，在这个迷宫里，记者没有看到消防设施，“万一不小心失火，这170多人跑都找不着路”，一位业主说。而在其他几个楼房的地下室，记者也看到了相同的景象。
物业保安常被打 人防说只能劝阻
国茂物业管理公司的负责人王经理一脸无奈地告诉记者，经营管理地下室的人和地下室租户根本不听从国茂物业的管理，已经有3名保安被他们打伤，电梯工也经常受到他们的谩骂。业主每次和租户发生的冲突在国茂物业公司都有记录，但物业公司只能如实把情况反映给开发商。
同一个小区，地上地下却存在着两三个经营管理者，小区的管理能不混乱吗？记者就此事联系了丰台区人防办公室，一位姓崔的主任说像世纪星这样有人防工事的楼房，丰台有近500家被“开发”了，对于扰民的情况，他们也只能通过承包者进行劝阻。